정부24 건축물대장 조회 | 인터넷으로 무료로 보고 발급받는 법

정부24 건축물대장 조회는 인터넷으로 하면 수수료가 무료예요.
건축물대장 등본(초본)을 열람하거나 발급받는 민원이고, 누구나 신청할 수 있습니다.

정부24 건축물대장 조회, 열람과 발급 중에 고르면 돼요

정부24의 이 민원은 건축물대장의 등본(초본)을 열람하거나 발급받을 때 쓰는 창구예요.
건축물대장은 건물의 소유와 이용, 관리 상태를 확인하려고 보관하는 기록입니다. 자세한 설명은 건축물대장 조회 글에도 정리해 두었어요.

건축물대장은 건물의 '주민등록등본' 같은 서류예요. 사람 등본에 이름과 주소가 있듯, 건물 등본에는 용도와 면적, 층수, 소유자 같은 정보가 적혀 있습니다.

내용만 눈으로 보면 되는 경우에는 열람을, 학교나 은행, 관공서에 내야 하는 경우에는 발급을 고르세요.
사람 서류가 궁금하다면 주민등록등본 발급 글을 같이 보시면 비교가 쉬워요.
초본이 궁금하다면 주민등록초본 상세 글도 참고하세요.

정부24 건축물대장 발급 순서, 주소부터 찾으면 돼요

이 민원은 민원인이 따로 제출해야 하는 서류가 없어요.
정부24 화면에서 건물 주소를 찾고 대장 종류를 고르면 신청이 끝납니다.

민원 화면 열기위 조회 버튼을 누르면 건축물대장 등본(초본) 발급(열람) 화면으로 바로 가요.

발급이나 열람 선택제출용이 필요하면 발급, 내용 확인이면 열람을 눌러요.

건물 주소 검색시도, 시군구, 읍면동과 지번을 차례로 입력해 건물을 찾아요.

대장 종류 선택일반건축물대장, 집합건축물대장 표제부, 전유부, 건축물대장 총괄 중에서 필요한 것을 골라요.

결과 확인열람 결과는 MyGOV의 '나의 신청내역 > 서비스 신청내역'에서 다시 볼 수 있어요.

예시 1 · 사무실 계약 전에 건물을 확인하는 지훈 씨(가정)계약 전에 건물 용도와 면적만 확인하고 싶어서 열람을 골랐어요.
인터넷 열람은 수수료가 0원이라 건물 세 곳을 모두 확인해도 비용이 들지 않았습니다.

건축물대장 종류, 아파트는 표제부와 전유부를 봐요

정부24에서는 일반건축물대장, 집합건축물대장 표제부, 집합건축물대장 전유부, 건축물대장 총괄이 발급서류로 나와요.
집합건물법이 적용되는지에 따라 일반건축물대장과 집합건축물대장으로 나뉩니다.

아파트나 빌라 한 채를 확인한다면 표제부와 전유부를 함께 보는 경우가 많아요.
어떤 종류가 맞는지는 건물의 등재 상태에 따라 달라서, 신청 화면에서 주소를 검색해 목록을 보고 고르는 게 정확합니다. 토지 쪽 서류가 필요하면 토지대장 발급 방법도 함께 알아 두세요.

정부24 건축물대장 열람과 발급, 쓰임이 달라요

열람은 내용을 확인하는 용도이고, 발급은 제출용 증명서를 받는 용도예요.
열람용 사본에는 각 장마다 '열람용' 표기와 법적 효력이 없다는 문구가 들어갑니다.

발급이 맞는 경우은행, 관공서, 학교 등에 서류로 내야 할 때 고르세요.

열람이 맞는 경우계약 전에 건물 정보를 확인하거나 내용을 참고만 할 때 고르세요.

제출처가 열람본을 받아 주는지, 발급일 제한이 있는지는 제출처마다 달라요. 내기 전에 제출처에 먼저 물어보면 헛걸음을 막을 수 있습니다.

소유자가 아닌 사람에게 발급하거나 열람시킬 때는 주민등록번호 일부가 표시되지 않아요.
비공개 대상 정보에 해당하는 대장은 발급이나 열람이 제한될 수도 있습니다.

정부24 건축물대장 수수료, 인터넷은 무료예요

인터넷으로 발급하거나 열람하면 정부24 안내 기준 수수료는 무료예요.
방문 같은 오프라인 신청만 발급 1건에 500원, 열람 1건에 300원이 듭니다.

인터넷 발급·열람1건당 0원

방문 발급1건당 500원

방문 열람1건당 300원

예시 2 · 주민센터에서 한꺼번에 받는 수진 씨(가정)방문해서 발급 1건과 열람 1건을 신청하면 500원 + 300원으로 800원이에요.
발급만 3건을 받으면 500원 × 3건으로 1,500원이고, 같은 서류를 인터넷으로 받으면 0원입니다.

먼 곳 건물의 서류도 인터넷이면 그 자리에서 해결돼요.
이 민원은 방문, 전화, 인터넷으로 어디서나 처리할 수 있는 어디서나민원으로 안내됩니다. 무인발급기를 쓰고 싶다면 설치 장소와 현장 수수료를 해당 지자체에서 먼저 확인하세요.

정부24와 세움터, 평면도가 필요하면 세움터로 가요

평면도 같은 건축물현황도는 정부24 건축물대장 민원과 달라서 세움터에서 신청해야 해요.
세움터는 건축물대장 5종(총괄표제부, 일반건축물, 다가구, 표제부, 전유부)과 건축물현황도를 온라인으로 발급하고 열람할 수 있는 건축행정시스템입니다.

건물의 도면까지 필요하지 않다면 정부24만으로 충분한 경우가 대부분이에요.
다른 서류가 같이 필요한 상황이라면 개인인감증명서 인터넷발급 방법도 미리 살펴보세요.

예시 3 · 리모델링 도면이 필요한 민석 씨(가정)정부24에서 대장은 받았지만 방 구조가 그려진 평면도는 없었어요.
평면도는 건축물현황도라서 세움터에서 따로 신청해 받았습니다.

건축물대장 조회가 안 될 때, 접수 기관에 물어봐요

주소를 넣었는데 건물이 검색되지 않으면 입력한 지번이 맞는지 먼저 확인해요.
그래도 안 나오면 접수·처리 기관인 시·군·구나 읍·면·동 출장소에 문의하는 게 가장 빠릅니다.

정부24 콜센터는 1588-2188 또는 02-721-0600이고 평일 09:00~18:00에 연결돼요.
정부민원안내콜센터 110은 무료이며 휴일 포함 24시간 이용할 수 있습니다.

건물 거래 시세를 함께 확인하려면 부동산 실거래가 조회도 도움이 돼요.
사업장 서류가 필요한 경우에는 사업자번호 조회도 함께 쓰는 분이 많습니다.
같은 정부24에서 병적증명서 발급이나 범죄경력조회 같은 서류도 받을 수 있어요.
차량 쪽 서류는 자동차등록원부 갑 글을 참고하세요.

자주 묻는 질문

정부24 건축물대장 조회는 무료인가요?

인터넷으로 발급하거나 열람하면 정부24 안내 수수료는 무료예요. 방문해서 받으면 발급 1건에 500원, 열람 1건에 300원입니다.

건축물대장은 소유자가 아니어도 볼 수 있나요?

네. 이 민원은 누구나 신청할 수 있어요. 다만 소유자가 아닌 사람에게 내줄 때는 주민등록번호 일부가 표시되지 않습니다.

열람과 발급은 무엇이 다른가요?

내용만 확인하려면 열람, 어딘가에 내야 하면 발급을 고르세요. 열람용 사본에는 '열람용' 표기와 법적 효력이 없다는 문구가 들어갑니다.

평면도는 정부24에서 받을 수 있나요?

건축물현황도(평면도 등)는 건축물대장 민원과 별도라서 세움터에서 신청해야 해요.

신청하고 얼마나 걸리나요?

처리기간은 즉시이고, 근무시간 안에서는 3시간으로 안내돼요. 인터넷 신청은 보통 바로 확인됩니다.

건축물대장 확인 후 이어서 볼 것

대장을 확인했다면 다음은 토지 서류와 계약 정보예요.
인터넷으로 보면 비용 없이 바로 확인할 수 있는 것이 많습니다.